Собираетесь инвестировать в частный дом или квартиру, но у вас нет опыта работы на рынке недвижимости? Если вы делаете первые шаги в качестве инвестора, ознакомьтесь с нашей статьей. Из нашего руководства вы узнаете, какие ошибки начинающих инвесторов чаще всего допускают неопытные инвесторы и как их избежать.
Какие ошибки совершают начинающие инвесторы в недвижимость?
На прибыльность наших инвестиций влияет множество факторов. К сожалению, очень часто отсутствие опыта в сфере недвижимости означает, что инвесторы неправильно вкладывают свой капитал. Как следствие, приобретенный дом или квартира приносит не прибыль, а издержки. Как избежать этой ситуации? Ниже приведены некоторые ошибки, которых следует избегать каждому инвестору.
- Принятие решений спонтанно
Раш обычно очень плохой советчик — и в случае с инвестициями в недвижимость он не исключение. На первый взгляд привлекательные предложения с ограниченным сроком действия — чрезвычайно эффективная приманка для неопытных инвесторов . Иногда они принимают неразумные решения спонтанно, полагая, что это лучшее предложение, на которое они могут рассчитывать в текущей ситуации. К сожалению, в некоторых ситуациях такая спешка может просто не окупиться. Прежде чем покупать конкретную недвижимость, вам необходимо тщательно проанализировать как ее преимущества, так и недостатки — и вам нужно выделить на это нужное количество времени.
- Безрассудство
Один из самых распространенных грехов инвесторов — безрассудство и доверчивость. Перед покупкой недвижимости продавец должен быть тщательно проверен , а на этапе подписания документов внимательно ознакомиться с их содержанием. Такой подход может снизить риск, например, потери некоторого капитала после инвестирования из-за несоблюдения определенных положений контракта.
- Ценовые условия не обсуждаются
Иногда инвесторы очень быстро соглашаются на предложенные продавцом ценовые условия. Они опасаются, что собственное, более низкое предложение обидит нынешнего владельца и он немедленно прекратит переговоры. Однако в некоторых случаях стоит рискнуть и начать переговоры с меньшей суммой .
- Нет надежного анализа рынка
Тщательный анализ предложений недвижимости из разных источников значительно увеличит шанс найти дом или квартиру, наиболее отвечающую финансовым потребностям и возможностям инвестора. Однако из-за плохого понимания текущей ситуации на рынке недвижимости неопытный человек может не получить лучшие предложения без помощи специалиста. Брокер или агентство по недвижимости может провести для нас тщательный анализ рынка и найти место, которое соответствует нашим требованиям и попадает в указанный бюджет.